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検査済証のない建築物の建築基準法適合状況調査

建設会館でビューロベリタスジャパン社による「検査済証のない建築物にかかる指定確認検査機関を活用した建築基準法適合状況調査」というセミナーを聴いてきました。スクラップアンドビルドの時代が終わり、既存の建築物を再利用しようという時代ですが、世の中には由々しきことに検査済証の無い建築物が意外と沢山あり、それらを増改築や用途変更しようとなると面倒な手続きを踏まなければならず、多大な時間と費用がかかっているのが現状です。

そこでこれを円滑に行うために今年の7月に国交省より「指定確認検査機関を活用した建築基準法適合状況調査」のガイドラインが制定されました。本日はその指定確認検査機関のひとつであるビューロベリタスジャパン社から、ガイドラインに基づいた業務の流れについて解説がありました。店舗のインテリアのような仕事であっても場合によっては用途変更が必要となるのですが、既存建築物の検査済証が無いとこれが非常に困難となり、せっかく良い条件の物件にクライアントが出店を諦めるというケースがありました。このガイドラインにより、リノベーションやコンバージョンがより盛んになっていくと良いと思います。

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